💡 おすすめポイント

• JR京浜東北・根岸線「蕨」駅から徒歩7分の好立地で、ビジネスの拠点や店舗展開に優れたアクセスの良さを誇ります。
• 専有面積88.20㎡のゆとりある空間。事務所やカウンター付き店舗など、自由度の高いレイアウトが可能です。
• 初期費用を抑えられる礼金なし・保証金なし！新規出店や事業拡大を検討されている経営者様をしっかりとサポートします。
• トイレ・プロパンガスなどの基本設備も完備しており、2026年11月中旬の引渡予定でスムーズな新事業スタートが可能です。

📋 物件概要

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項目	詳細情報
物件種目	貸店舗（一部）
建物名	川口エンゼルビル 21号室
所在地	埼玉県川口市芝樋ノ爪1丁目
交通	JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩7分
賃料	14.30万円
管理費等	共益費 11,000円/月
敷金・礼金・保証金	敷金：2ヶ月 ／ 礼金：なし ／ 保証金：なし
専有面積	88.20㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造（RC）5階建 / 2階部分
築年月	1973年12月
契約期間	2年
引渡可能時期	2026年11月中旬予定
設備	トイレ、プロパンガス
備考	・早期解約違約金あり（1年未満：賃料2ヶ月分、2年未満：賃料1ヶ月分） ・退去時クリーニング費用：88,000円（税込・契約時支払い） ・更新料：新賃料1ヶ月 ・賃貸保証：加入要（初回保証料：総賃料の50%）
取引態様	代理

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